Preiswerte Unterkünfte

Verfasst am: 04.02.2017 12:27:04 Titel: Preiswerte Unterkünfte

Hallo ihr,

Wir haben ein Haus mit einer Nebenwohnung mit 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus steht in Dassel ca. 20 Minuten von Stadtoldendorf entfernt.
Wir überlegen eventuell was damit machen.
1. Möglichkeit vermieten.
2. Ferienwohnung aber da ist die Nachfrage bei uns nicht so groß.
3. Vermieten an Offroader die den Mammutpark Stadtoldendorf besuchen wollen.
Vorhanden wäre eine große Garage mit 400V Anschluss für eventuelle Reparaturen im trockenen.
Was meint ihr schlechte oder brauchbare Idee.

mfg
Rüdiger

Offroader Mit dabei seit Ende 2014 Wohnort: Themar

Servus
Ich würde Punkt eins bevorzugen. Bei den anderen Varianten haste nur Theater. Endreinigung, Schlüsselübergabe usw.. Da ist ein ruhiger Mieter der pünktlich zahlt doch besser.

Gruß Rene

Verfasst am: 04.02.2017 14:29:00 Titel:

Ja ich wuerde auch sagen Nummer 1. Vernuenftige Mieter suchen und ruhig dabei fahren.

Abenteurer Mit dabei seit Mitte 2016 Status: Offline

Das mit dem vernünftigen Mieter ist doch gerade der Knackpunkt bei Vermietung zu Wohnzwecken.

Eine Fereinwohnung neben einem Fulltimejob zu betreiben ist Stress. Für die Hausfrau nebenbei ist es u.U. sogar willkommene Abwechslung. Mit FeWo machst du in einer Woche, was bei der Wohnungsvermietung in einem Monat kommt. Dazu die Sch... BK-Abrechnung bei der Wohnungsvermietung. Ob nun selbstschraubende Hardcore-Offroader mein bevorzugtes Klientel wären - naja. Wenn die Bude einfach ausgestattet ist, mag es angehen.

Offroader Mit dabei seit Anfang 2009 Wohnort: Eriskirch

Ferienwohnung heisst Steuerberater und Umsatzsteuerpflichtig aber auch Vorsteuer abzugsfähig ...
Ggf. auch Kurtaxe - zumindest bei und am Bodensee ...
Campen Offroader nicht eher ?
Aber vernünftige Mieter finden ist schwierig ich empfehle die Frage: "darf ich mich beim vorherigen Vermieter erkundigen". Wer hier JA sagt und die Adresse sofort raus rückt hat meist nix zu verbergen.

Grüssle Micha

Verfasst am: 05.02.2017 22:00:42 Titel:

Falls Dir mal ein Ferienwohnungsmieter schräg läuft und evtl nicht zahlt, bist du ihn los. die Kohle kannst Du verschmerzen.
Wenn Dir ein Festmieter nicht zahlt oder die Wohnung versaut, wirds spannend und teuer.
Ferienwohnungsmieter haben in der Regel Urlaub und sind gut drauf, gönnen sich was.

Für Festmieter gilt: Die Miete moderat halten und dem Herrgott auf Knien danken, wenn sie ordentlich sind und pünktlich zahlen. Die Mieter, die ich als Handwerker kenne, werden immer schwieriger, je teurer die Wohnung ist.

Klar - die Ferienwohnung macht mehr Arbeit.

Gruß Norbert

Abenteurer Mit dabei seit Ende 2012 Status: Offline

Unsere Nachbarn haben sich nachdem ihre langjährige Mieterin aus dem Dachgeschoss ausgezogen war, ganz bewusst für die Umwandlung zur Ferienwohnung entschieden und sind bisher zufrieden, zu den Gästen gehören neben Urlaubern auch viele Monteure die statt teurem Hotelzimmer lieber in die Wohnung ausweichen.

Der Anfangsaufwand ist sicher nicht ohne, einfach Omas alte Möbel reinschieben wie früher geht nicht mehr, Ikea ist schon Standard, Flachbild TV und Wlan sollten schon sein, dazu alles etwas nett dekoriert und dann schön im Internet beworben, dann läuft das schon....

Auch Offroader werden bequem, ich hab auch nichts gegen ein richtiges Bett und ne warme Dusche einzuwenden, die Grundauslastung musst du aber woanders akquirieren....

Verfasst am: 06.02.2017 09:35:09 Titel:

Verfasst am: 06.02.2017 14:15:28 Titel:

Dazu muss ich sagen ab Mitte des Jahres bin ich "Hausmann" und Frau ist arbeiten.
Wir sind in der Überlegung was machen mit der 110 qm Wohnung. Monteure haben wir auch eingeplant es will alles wohl überlegt sein.
Wir haben uns mal die Auslastung von anderen Anbietern angeschaut so doll sieht es zur Zeit in unserer Gegend nicht aus.
Tja ruhige vernünftige Mieter wäre was feines nur woher nehmen.
Unserer Nachbarin hat der Ex Mieter 20000 € Schaden hinterlassen. Sowas braucht man auch nicht.

Verfasst am: 06.02.2017 21:19:26 Titel:

eine bekannte berichtet auch mehr gutes über monteure und bundeswehr (standort bei ihr in der nähe)
vorteil ist halt, dass man mehr geld einnehmen kann, nachteil ist mehr arbeit.
mietnomaden braucht kein mensch! vorher prüfen ist wichtig, aber nicht immer einfach.

keine angst vor (solventen) mietern in der privatinsolvenz. die müssen zahlen, wenn nicht, ist das insolvenzverfahren gestorben. das überlegt man sich zweimal!
und bei sozialamt immer die miete und nk vom sozialamt überweisen lassen. da weisst du, dass es auch pünktlich gezahlt wird!
ist natürlich keine garantie für verhnderten vandalismus.

Verfasst am: 10.02.2017 19:30:06 Titel:

Ich finde die Idee mit der "Ferienwohnung" auch ganz nett. Sowas hab ich mir auch schon überlegt.

Google mal nach "Monteurzimmer". Da kriegst Du relativ schnell einen Anhaltspunkt wie sowas in deiner Region angeboten wird.

Grüße aus Franken

klaus

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